Gefragte 3-ZKB-Wohnung mit kleiner Terrasse im Neusässer Schmutterpark

Beschreibung

Gefragte 3-ZKB-Wohnung mit kleiner Terrasse im Neusässer Schmutterpark

Hiermit bieten wir eine gut zugeschnittene und zweckmäßige 3-ZKB-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 83.5 m² an.

Die im Jahre 1984 erstellte Wohnung, befindet sich im 1. OG einer gepflegten und beliebten Wohnanlage. Ein barrierefreier Lift ermöglicht einen ungehinderten Zugang vom Erdgeschoss und der Tiefgaragenebene.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, Gäste-WC, einer Küche und kleiner Terrasse. Die insgesamt drei Zimmer sind hell und geräumig gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch in kalten Jahreszeiten. Ein Kellerabteil und ein kostenpflichtiger Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen.

Die Infrastruktur ist als hervorragend einzustufen, gibt es doch im nahen Umfeld mehrere Supermärkte, Getränke- und u. Drogeriemarkt, wie auch Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte usw. Gleiches gilt auch für Schulen, Kindergärten und/oder öffentliche Verkehrsmittel, welche sozusagen um die Ecke erreichbar sind.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Aber auch Kapitalanleger finden hier ein ideales Investment.

Sonstiges

Weiteres Interesse, noch offene Fragen oder ein Besichtigungswunsch?
Ja, dann sollten Sie zeitnah unseren Herrn Hackel (0172-9945704) kontaktieren, bevor das Objekt wieder vergeben ist.

Alle Daten und Unterlagen zu diesem Objektangebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, sodass wir für deren Richtigkeit etc. keinerlei Gewähr übernehmen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1984.

Regelmäßige Sanierungen der Wohnanlage in den vergangenen Jahren an Fassade, Tiefgarage, Heizung (Blockheizkraftwerk), neue Lifte etc., optimieren regelmäßig die Werthaltigkeit des Gesamtobjekts und somit auch der einzelnen Wohneinheiten.

Die 3-ZKB-Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich im 1. OG und ist per Lift erreichbar.

Die Wohnung ist ganzheitlich in einem ordentlichen Gesamtzustand, ist hell, besticht u.a. durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit 2 kleinen Erkern, einem Bad mit Wanne u. Dusche, sowie auch einem separaten Gäste-WC. Eine kleine Terrasse lädt zum längeren Verweilen ein.

Alle Wohnräume besitzen eine Fußbodenheizung, welche von dem hauseigenen Blockheizkraftwerk gespeist wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung auch mit erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Neusäß und hier im äußerst beliebten Wohngebot "Schmutterpark". Neusäß selbst grenzt direkt an Augsburg an und zählt zu den angesagtesten Wohnstandorten in und um Augsburg.

Der Wohnstandort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Ob Kindergärten, Schulen (auch Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Super-, Drogerie- oder Getränkemärkte) sowie Restaurants und Cafés, alles ist sozusagen um die Ecke. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. 2 Bahnhöfe in Neusäß sorgen dafür, dass z.B. auch Münchenpendler diesen Wohnstandort lieben. Den Anschluss zur BAB A 8 erreicht man in wenigen Minuten.

Neusäß, direkt am Naturpark Westliche Wälder gelegen, lädt durch viel Grün, einem Park, dem Erlebnisbad Titania, vielen Vereinen usw., zum Spazieren, Relaxen und Entspannen ein.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 %