Topsanierte 4-ZKB-Whg., in bester, zentraler Lage von Stadtbergen

Beschreibung

Eine 4-ZKB-Wohnung im guter zentraler Lage von Stadtbergen, ist stimmt einfach alles.

Sonstiges

Objekteinwertung
-Eine gefragte 4-ZKB-Wohnung, in guter Wohnlage.

Weiteres Interesse?
Ja, dann sollten Sie zeitnah unseren Herrn Hackel (0172-9945704) kontaktieren, bevor das Objekt wieder vergeben ist.

Alle Daten und Unterlagen zu diesem Objektangebot wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, sodass wir für deren Richtigkeit etc. keinerlei Gewähr übernehmen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus mehreren Baukörpern mit jeweils nur ca. 14 Parteien.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und wurde über die Jahre hinaus, regelmäßig aktualisiert.

Die Wohnung selbst befindest ich im 1. OG und hat folgende Raumaufteilung
Wohnzimmer 22,61 m²
Schlafzimmer 15,14 m²
Kinderzimmer(1) 14,97m²
Kinderzimmer(2) 12,28 m²
Küche 7,34 m²
Bad 3,47 m²
Gäste-WC 1,59 m²
Flur 10,14 m²
Abstellraum 1,54 m²
Balkon 2,79 m² (5,57 m²)

Bad mit großer Dusche wie auch Gäste-WC wurden hochwertig saniert.

Die Küche verfügt über eine erst wenige Jahre alte, hochwertige Einbauküche mit diversen E-Großgeräten.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen etc. und vermitteln einen hochwertigen Eindruck. Die Ausstattung der Immobilie kann als werthaltig zu bezeichnet werden.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich zentral in der Stadt Stadtbergen, welche direkt an Augsburg grenzt. Stadtbergen ist beliebt als ruhiger und gepflegter Wohnstandort und bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die gute Verkehrsanbindung an Augsburg für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sorgt.

Erwähnenswert ist, das die Wohnlage einerseits relativ ruhig und grün ist, aber z.B. die Straßenbahnhaltestelle nur ca. 100 m entfernt ist. Im nahen näheren Umfeld gibt es Geschäfte aller Art, und auch Ärzte, Apotheke usw.. Gleiches gilt für die Schule und/oder Kindergärten etc.

Der Augsburger Westen besticht durch seine landschaftliche Vielfalt und den "Naturpark westliche Wälder". Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier beliebte Freizeitbeschäftigungen. Zudem beeindruckt die Region mit kulturellen Highlights wie dem Augsburger Puppenkiste Museum und dem Theater Augsburg.

Die gute Verkehrsanbindung an München und Stuttgart macht die Region zusätzlich attraktiv für Pendler und Städtereisende.

Käuferprovision

2,38